UR賃貸住宅に住んでみて 部屋探しをしている人に向けて

UR賃貸住宅の記事にアクセスが多いので、他サイトであまり書いてないこと(我が家の場合の超個人的な感想)をまとめてみたいと思います。

UR賃貸の部屋探し

民間とUR賃貸住宅で迷ったら?

我が家の場合、離婚前提の部屋探しで民間では部屋を借りられませんでした。今思うと、条件が高すぎたのですが、民間業者には足元を見られた気がします。民間不動産業者に探してもらった物件でも良いところはあったんですが、今のような快適さはなかったと。

UR賃貸は割高、と言われますが、民間で思うような部屋が見つからない人はURも候補に入れて探すと、案外いい物件に出会えるかも。

 

UR賃貸住宅の部屋探し ネットかUR営業センターか民間委託業者か?

個人的にはUR営業センターがおすすめです。ネットはセンターの人が紹介しなかった物件が出ているので、一歩出遅れます。民間委託業者も同じかと。

もし入りたい物件が決まってるのであれば、まずはその物件に空きが出るのかを管理事務所に効いてみるのも一案。

今入居している物件は、部屋の工事の日程表が入り口に貼ってあります。つまり、退去した人がいる部屋です。JKK東京で部屋探ししていたときは、管理事務所の方に工事が入る予定の部屋を教えてもらいました。だいたい工期がこのぐらいだからとネットに出る時期がわかることもあります。

 

UR賃貸住宅の評判は?

入居して最初は口コミサイトの情報なんて…と思っていましたが、入居1か月で全て当てはまることにびっくり。当初気が付かなかった騒音やトラブルネタも全てネットに書いてありました。「物件名 口コミ」で出てくる情報は「本当かも」と思っていたほうがいいです。

 

UR賃貸住宅は割高か?

周辺の家賃相場より高い印象の物件も多いですが、入居時の礼金や不動産手数料、更新料がかからないこと、敷金の大半が戻ってくることを考えると、割安な物件が多いです。今は民間でも礼金ゼロとかありますが、更新料が高かったり、管理費に上乗せがあったりします。

 

UR賃貸住宅のマイナス点って?

ペットが飼えない、ということ。これは大きい。人生の自由度が少なくなってしまいます。また、URだからというわけではなく賃貸全体に言えることですが、どこか借り物感が。購入して住む家のような気楽さはないです。釘も打てないし。

 

うちの場合のマイナス点

これはUR全体の問題ではなく、我が家の問題ですが。駅近くなので、思っていたよりも外がうるさいということと、駅前の再開発が進んでいて、今後、工事の騒音に悩まされそうだということ。

工事が進んで周辺がきれいになり再開発が行われたとしても、分譲マンションのように資産価値が上がるということはないので。

UR賃貸で部屋が見つかったら

UR賃貸の内見

内見は1回だけなので、とりあえず抑えて内見という時にも、メジャーは持参で。契約したときにカーテンの高さや広さ、家具の置き場所なんかで困ります。カーテンはビニールカーテンが取り付けられているので、入居後も2週間ぐらいならカーテンなしでも生活できる、というなら、ビニールの目隠しで十分行けます。

入居審査は?

うちの場合は、あきらかに反社会的ではない家族構成(女ばっかり)だったので、問題は金銭面だけでした。UR賃貸は年間払いをすれば誰でも入れます。書類を揃える手間もないので、おすすめです。年間で払うなんで…と思いますが、礼金なし、不動産手数料なし、なので。3か月分ぐらいは民間より初期費用が少ないので。ひとり親世帯の場合は、離婚後の部屋探しで使える利子なしの融資もあるので、公的なところに相談してもいいと思います。

UR賃貸、入居後の近所付き合い

迷ったんですが、挨拶はしませんでした。入居した後に両隣の方とは顔を合わせる機会があって、挨拶しました。うちの場合は家族構成を知られたくないという気持ちも大きかったです。男性のいない世帯なので。購入のマンションだと、上下左右に挨拶とか聞きますけど。

我が家が入居したあとに、上に階に新規入居の方がいましたが、その方も挨拶はなかったです。

 

UR賃貸の住みやすさ

なんども書いてるので、またなの?という感じでしょうが、居住空間、設備に関してはとても快適です。独身時代に民間賃貸に住んでましたが、比べても快適。不確定なところがないのが住みやすさの理由かと思います。大家さんが…とか、更新料が…とか、家賃がぐんとあがることもなさそうだし。

 

次に住むならUR賃貸?

賃貸に住むのなら、次もURでしょうね。敷金を引き継げるのも大きいし。家族構成の変化で同じマンション内で引っ越す人も多いと聞きました。引っ越しすると水回りなどが新しくなった部屋に移れるので、わずかな敷金の減少だけと考えると、割安だと思います。

 

家を買うかUR賃貸のままにするか

以前は戸建てに住んでいましたが、キッチンを入れ替えたりトイレを入れ替えたりお風呂を入れかえたり、壁を塗り替えたり屋根を直したり…1000万単位のお金がかかります。購入したら終わりでなく、維持費に継続的にお金がかかることを考えると、賃貸って案外お得なんじゃないか、と。

これでペットが飼えれば…。

 

 

 

 

 

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