ひとり親世帯予備家庭の部屋探し・審査に通らないという悲劇

2018-07-12

しかたないんですがね。入居する気まんまんだった部屋の審査に通りませんでした。保証会社の審査は通ったんですが。大家さんの審査に通りませんでした。

 

徒労感だけ!審査に通らない理由は…

 

まあ、自分の年収とか派遣社員であることとかを考えると審査に通らないのは仕方ないんですが、その他の収入も考えると行けるかと。実際に他ではイケていたので。

今回だめな理由を考えるときに、思うのは大家さんの意向です。大手企業のサラリーマン一家が家賃の大幅値下げで入居できたという話を聞いたことがあります。

大家さんが上場企業エリート家族を好むワケ

家賃滞納がない

収入が安定しているので、でしょう。

部屋を綺麗に使ってくれる

社宅時代があったり海外転勤があるので、賃貸の使い方がうまいです。

聞こえがいい

なんとなく。大家さんが友達と井戸端会議するときに。

 

うちがだめなワケ

いろいろありすぎて・・・記載する勇気もありません。でも…どうなんでしょうね。

今回は少しへこむ条件が付いてきたので。しかたないです。

この3か月、部屋を探してきて思うこと。

 

  • 以前に15万円だった部屋がリノベーションして13万5千円で出てました
  • 以前に15万円だった部屋が全面リノベーション物件となり、17万円で出てきました。
  • 以前に17万円だった部屋がリノベーションなしで、15万円で出てました。
  • 以前に16万円だった部屋が、3か月たった今も16万円でした。

 

前の人が退去してすぐに入居していれば、最低でも35万円は入っていたわけで。今後、空き家の時期がどのぐらい続くのかはわかりませんが、9月まで空いていたとして、70万円の損失。

購入じゃないし、正直15万円から20万ぐらいの家を借りる人は、ある時期がきたら、家を購入したり転勤があったりで出ていきます。終の棲家と考えている人は少ないと思うんですけどね。

個人大家さんが多いので、家賃設定は大家さんの気持ちが…。特に、都内はサラリーマン大家さんが増えているのか、部屋の原状回復費用についても余裕がない気がします。

 

値崩れしてくると思っている自分がいて…

 

家賃は昨年の今頃から見てます。値崩れあると自分では思っているので、本当はもっと待って借りたいと思っていたけど、購入じゃないので。適当なものがあれば早く決めたいです。

今週末は荷物をまとめたりしながら、物件情報をにらめっこ…

即入居できるお掃除済みのお部屋で探していこうと思います。

まさか、こんなに引っ越しが決まらないとは…

 

不動産審査基準

 

無理なく支払える家賃の金額は収入の3割まで

水商売の人は入居審査に通りにくい

話し方が横暴な人、服装がだらしない人、極端に派手な服装の人も通りにくい

大家さんによっては過去のトラブル経験から「若い人には貸したくない」「女性には貸したくない」など、独自の基準で判断を行っている場合も

ライフルホームズより

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