離婚後の家探し 江東区 深川から木場、南砂

2018-06-06

これまで見てきた文京区や世田谷区に比べるとマイナーだと思い込んでいた江東区。部屋探ししてみると、江東区はこの20年で全く違う街に変貌していていました。東京湾沿いの空地と工場エリアと内陸の下町というイメージだったんだけど、今は人気エリア。予算内の物件も少ないです。

江東区で部屋探しをしてみた感想

荒川と江戸川に挟まれた地域。文京区から板橋区、そして世田谷区と部屋探しをしてきた私。今回、江東区を歩き回って、全く景色が違うことに驚きました。まず、地面が平ら。坂道が多く、土地の高低差があった内陸の区とは大きく違います。

基本は埋め立て地の江東区。江戸時代から始まった埋め立て地だということ。エリアによって若干の違いはありますが、狭い坂道を多く見てきた後だったので、江東区の広い道路と広い空はまるて違う都市に来たような衝撃を受けました。

文京区より江東区のほうがいいんじゃないか?

※ 詳細な区分になると計9区分(wikipediaより

  • 白河地区(7町)
  • 富岡地区(10町)
  • 豊洲地区(8町)
  • 小松橋地区(8町)
  • 東陽地区(4町)
  • 亀戸地区(亀戸全域)
  • 大島地区(大島全域)
  • 砂町地区(3町)
  • 南砂地区(6町)

江東区は区分によって雰囲気もかなり違いますが、どこも解放感があります。好みの問題だけど、江東区もいいなぁと。昔に比べると地価も上がっているし、マンションの販売価格も上昇中。賃料も高いです。

清澄白河駅周辺で3LDKを探す

朝の7時台に地下鉄半蔵門線の始発電車があるというので、まずは清澄白河駅周辺から賃貸マンションを探します。駅前には多数の不動産屋さんが。清洲橋通りや清澄通りなどに沿って高層マンションが立ち並び、大通りから内側に入ったところには小規模マンションと一戸建てが。

 

清澄庭園や深川江戸資料館があるので、観光地化もしてます。休日に歩いたので、かなりの人手でした。それなりのマンションがあるので、賃貸物件も多いんですが、単身者や夫婦2人、子ども1人ぐらいの家庭がターゲットなのか、間取りが小さい。3LDKといっても、4畳とか5畳とか、一部屋が小さいです。

それなりの広さがあるところは、家賃も20万越え。20万を超えると文京区でも部屋があるので、悩むところ。

 

木場公園近くで部屋を探す

清澄白河から移動して木場公園へ。途中に深川八幡宮のエリアがあります。深川八幡宮近くは古くから発展している観光地なので、物件はあるにはあるけど古いマンションが多いです。また、東西線の駅から10分以上歩く物件も多い。

木場公園の周りには公団住宅もあって、しかも駅から少し距離があるので、環境がいい割には安い賃貸マンションが多いイメージだったんですが、全体的に値上がり傾向でした。

公園が多く、水路もあって、環境は抜群にいいんだけど、駅から歩くのはどうなのか。今回は車は持たない予定なので、少し不便かなぁ。

 

東陽町で部屋を探す

東陽町まで出るとオフィス街って感じになります。ただ、マンションも増えてますね。大手町まで10分という便利なエリア。マンション価格もそれなりにします。新しいマンションが増えているので、探せば出てきそうな予感もありますが。電車が混んでいるイメージがあるので、通勤通学を考えると、東西線沿線より半蔵門線か都営新宿線沿線がいいかなぁ。

 

南砂で家を探す

以前に友達が住んでいたので馴染みのある場所です。実はあまりいいイメージを持っていませんでした。夜のコンビニ前が怖いイメージです、私が勝手に考えていた南砂。でも、全く変わっていました。ショッピングモールはあるし、新しいマンションがたくさんあって。とても住みやすそう。

賃料も清澄白河に比較すると手ごろです。再開発が進んでいるのと商業施設が充実していて、ここでもいいかなぁ。

ただ、昔のイメージが払しょくできず。あとは私の記憶との闘いです。

広すぎる江東区

江東区を1日で見ようと思ったんですが、亀戸エリアと豊洲エリアは同じ江東区でも距離があり、一日では回り切れないことが判明。豊洲はうちの通勤通学には少し不便なので、今回は見送ることにして、別の日に亀戸と大島を見に行くことに。

南砂駅は混雑する東西線というマイナス材料はあるけれど、街はきれいに再開発されているし、なにより予算内の物件がありそうなので、もう一度見に行く予定です。

 

 

部屋探し途中経過

いまのところ、文京区大塚から白山あたり、江東区南砂から清澄白河あたりに絞って探しています。あとは都営住宅とURの空き待ちです。

あと、大島と江戸川区、中央区と港区、品川区の湾岸エリア、それに千葉県市川市と神奈川県武蔵小杉を見る予定。

疲れました。

 

 

 

 

 

 

 

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