東京で治安がいい賃貸マンション探し・不動産屋の言い分は?

2018-05-10

都営住宅コーシャハイムに申し込みましたが、倍率が高くて当たる気がしません。→この記事

そこで、一般の賃貸住宅も探しています。良い場所にある安いマンションというのが理想ですが、不動産屋さんに希望を伝えると、「あるにはあると思いますが…」と渋い顔。

 

相場に比べて格安な理由は?

  • 周辺の治安が悪い
  • 高速道路の側
  • 繁華街が近すぎる
  • 事故案件

などなど、相場より安い部屋には、それなりの理由があるそうです。

都心部のマンションの場合、築年数が古いというのは、格安の理由にはならないようです。ビンテージマンションとか、リノベーションマンションとか、耳障りの良いことばで古いというデメリットは消え去ってしまうそう。

購入とは違って賃貸の場合、古くてもリノベーションしてあれば「いいよ」という人が多いそう。

周辺の治安が悪い

うちは娘がいるので、治安が悪いのは気になります。マンションによっては特定の外国人が占拠していて、さながら異国という治外法権なところもあるようです。

高速道路の横

都内は高速道路が中心部を走っているので、便利そうな場所であっても、安いなぁと思うと、横に高速道路ということが多々あります。

繁華街が近い

渋谷・池袋という繁華街とは別に、ちょっと雰囲気の怪しい繁華街も都内にはあります。普通の住宅地のハズレに急に出現するので、そうしたエリアに近い場所はちょっと住みにくいかも。

事故案件

気にしない人は気にしないと思いますが。たぶんうちの子は気にするでしょう。

 

治安の悪さを考える

マンション全体の治安が悪い場合は、やっぱり考えてしまいます。我が家の近くにも一見すると普通のマンションですが最上階にその手の人がいて、そうすると、他の階の賃料も格安です。

最寄り駅や街の治安が悪いというのはどうでしょう。都内であればそれほどの場所はないとは思いますが、不動産屋さんによると、おすすめできない場所もあるそうです。

 

年ごろの娘と治安の関係

最寄り駅に近ければ大丈夫かなぁと考えているのですが、どうなんでしょう。今も遅くなると駅まで迎えに行ってるので、夜に一人で帰ることはほぼないと思います。どのへんから「許容範囲を超える治安に悪さ」になるのか、悩むところです。

 

女の子が危ない男性と出会うのは

家と駅との往復で「変な人」と遭遇する可能性を考えたとき、思い出すのは、大学生時代に女友達と話した「セクハラ体験」です。

だいたい一回ぐらいは10代でセクハラ体験があったのですが、多かったのは、近所のお兄さんとか友達の兄弟、親戚のおじさんにいとこ、とほぼ知り合い。

「こんばんわー」と普通に家に出入りしたり、家族が顔見知りだったりする人がほとんどでした。こういう人から体を触られたり嫌なことをされたりすると、自分にも非があるのではと家族には言いにくい傾向があります。

ニュースであるような、全く知らない人から…というのは氷山の一角で、被害は近場の男性からというのが多い印象。

と、考えると、駅周辺の治安を考えるより、考えることはありそうです。

…部屋探しをしていると、「治安のいいところ」を求めすぎて、どんどん家賃が上がる傾向にあるので、どこかで歯止めをかけないと。

 

 

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