3LDK賃貸マンションを探す・武蔵小杉編

20前の新婚当時、武蔵小杉が便利なのに格安と聞いて見に行ったことを思い出しました。工場と古いアパートが多く、駅は出来ていたものの閑散としていて。こんなに人気の街になるとは。住所は神奈川県川崎市中原区。

朝の武蔵小杉

高層マンションが駅前に立ち並ぶので、朝のラッシュがすごいと聞いて、まずはラッシュを見に行くことに。都内から目黒線で武蔵小杉に向かいましたが、下り電車も乗客数は多いです。多摩川を渡ると下丸子、武蔵小杉と駅が続きます。

8時に武蔵小杉改札に到着。確かにすごい人。駅の改札に入る人だけでなく、JR改札に向かう人、東急線改札に向かう人、と乗り換えの人も多く、大混雑です。

ただ、新宿や渋谷といった巨大ターミナル駅の朝と比較するとそれほどでも…と思いながら、東急線改札を出て、JRの新南口へ。名物(?)巨大な入場待ち列は…なかったです。確かに人は多いですが。首都圏の主要駅はこの時間はどこも混雑しているので、その許容範囲という感じ。

ただ、電車が遅延したり事故などがあると、とたんに人があふれるとの情報も。空を見上げると、10本以上のタワーマンションが。比較的狭いエリアにタワーが乱立しているのですが、せせこましい印象はないですね。上手に組み合わされているようです。

ただ、ここから、まだ数本のタワーが増えるとのことで、もうここは建てなくてもいいんじゃないか、という印象も。

 

武蔵小杉から元住吉に歩いてみる

駅からすこし離れると昔ながらの商店街があり、その先には住宅地が。隣駅の元住吉まで歩いてみました。途中に私立なの?と驚くほど豪華な公立小学校がありました。儲かってるエリアの小学校はお金があるのでしょうか。立派です。

法政の附属中学高校もとっても綺麗。建て替えたばかりとのこと。

子どもが小さければ、ここのタワーマンションに住んで、この綺麗な公立小学校に通い、中学受験して法政二中に入り…という武蔵小杉で綺麗で最新の設備に囲まれて、徒歩圏のみで18才まで生活するスタイルも見えてきます。

もっと古い住宅が多いのかと思ったら、わりに綺麗。後から調べてみると、農地だったようです。目立ったのはタイムズの駐車場。空地の有効活用なのかも。

 

2つの商店街がある元住吉

個人的には武蔵小杉より元住吉が好みです。ブーメラン通り商店街とオズ通り商店街の2つの商店街が駅を挟んで展開しています。

オズ通り商店街は昔ながらの飲み屋さんやお弁当屋さんがあり、庶民的。ブーメラン通りはチェーン店、アンテナショップ、地元のおしゃれな店、スーパー、エステや美容院などが混在していて、かなり面白い商店街です。

ただ、元住吉駅は東急線の駅なので、武蔵小杉のようにJRも使える利便性はありません。急行も止まらないので、利便性では武蔵小杉にはかなり劣ります。居住性なら勝てそうですが。ちなみに元住吉にはタワーは見当たりませんでした。

ここで岩盤浴を予約していたので、岩盤浴を楽しんで、ランチをして…再び夕方の武蔵小杉へ。ちなみに岩盤浴はビジター料金だと安いので、「元住吉 岩盤浴」で検索してください。

 

午後5時から武蔵小杉

買い物はグランツリーというイトーヨーカドーのショッピングモールとららプラスという三井ショッピングパークのショッピングモール、東急の東急スクエアと多くのモールがあって、なんでも揃いそう。このモールの他に、昔懐かしいイトーヨーカドーもあったり、小さな飲食店やスーパーもあったりと、買い物には困らないようになってます。

平日だからか、どこも人に入りはいま一つ。

武蔵小杉もタワーがたち始めて10年は立っているので、幼稚園ママは高校生ママへ、ベビーカーママは小学生ママになって、パートに出ているようです。

というのも、モールに入っているファッションブランドが、働く女性向けのプチプライス綺麗めカジュアルブランドが多いんです。

専業主婦が多いエリアだと、もっとカジュアルなブランドが多いんです。武蔵小杉エリアも、もともとショッピングモールに入っていたカジュアルブランドが撤退している様子。住んでいる人の構成がすこしずつ高齢化しているのがわかります。

午後7時の武蔵小杉グランツリー

帰り前に買い物をと思いましたが、グランツリー武蔵小杉内のヨーカドー、午後7時だと値引きシールは20パーセントが上限。スーパーのよっては午後7時なると半額シールの投げ売り状態になるので、このエリアは帰宅が遅く、夜まで売れるんでしょうね。お疲れ様です。

 

家賃設定は強気

利便性のある場所といっても、川崎市。家賃は都内より安いのかと思いましたが、かなり強気です。とくに分譲タワーマンションの賃貸物件は都内と変わらないです。タワーとしては安いですが。25万から40万以内。この値段でここに住むなら、都内探すかなぁ。ただ、都内物件より築年数が少ないので、老朽化物件(ビンテージ物件)はないので、お得感はあるのかなぁ、

予算内の物件はほぼなく。南武線沿線にはそれなりの家賃もありそうなので、南武線沿線まで考えるか、迷いどころです。

あとで写真を追加します。

 

 

 

 

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