コーシャハイム小竹向原ガーデンコート第二期・オープンルームを見てきました

週末、物件探しの途中にコーシャハイム小竹向原ガーデンコート第二期のオープンルームを見てきました。一階の3LDKがやばいです。

コーシャハイム小竹向原を見る前に周辺を散策

小竹向原の駅から出ると、緑の多い景色が飛び込んできます。この感じは見知った好きな感じ。空が広くて少し田舎でちょっと都会。港北や東急線沿線、それと、この前行った東大島駅とも少し似ています。

コーシャハイム小竹向原と駅反対方向に歩いてみると、大きなゴルフ練習場が。隣には高級マンションがあり、その先には、コーシャハイム小竹町という別の都民住宅が。

コーシャハイム小竹町もとってもきれいなマンションで、ここでもいいなぁ、と。あまり空きが出ないようですが。

古い公団も時々ありましたが、街全体のイメージはとてもいいです。戸建てとマンションがバランスよく。狭い道があったり、区画整理が行き過ぎてないのもいい感じです。

 

 

駅からコーシャハイム小竹向原まではあっという間

駅前のマンションではないです。公式では4分とありました。まさに4分。雨の日に駅から傘をささずに歩けばびしょ濡れだけど、タクシーは絶対に使わない距離。

ただ、夜は寂しい?

住人がどんな時間帯に生活するのかわからないのですが、日が暮れてからの風景が気になりました。

近くにはマンションが多くあり、コーシャハイム小竹向原の近くでも新しいマンションが建築されています。人口はこれからどんどん増えそうです。武蔵小杉駅のように爆発的に人口が増えると、駅の混雑が心配かなぁ。

 

 

2LDKと3LDKを内見しました。

いよいよ見学です。案内する人の腰が低くてびっくり。大手ディベロッパーの分譲モデルハウスに匹敵する腰の低さです。

 

はじめに2LDKを見学。すこし大きめな2LDKなら3人で住めるかも…と考えてみたのですが、当たり前ですが図面通り。うちの大人3人が住むには狭いかなぁ。

お目当ての3LDK-HL2タイプも見ることができました。リビングと洋室が一体できると記載してありましたが、正に…というか、続きで使うことを考慮した間取りかと。3LDKとありますが、実質は2LDK。リビング横の4,5畳が思ったよりも手狭で、ひとりの部屋というよりも、リビングの一部。

子どもが小さかったら、ままごとセットとか机とかおもちゃとか置いて、プレイルーム的に使っていたかも。

賃貸は子どもが大きくなれば引っ越せばいいので、その辺は気楽だなぁと。小さな子どものいる家族3人から4人向けかな。実際に見学に来ていた人も、ベビーカーや幼稚園未満の子を連れているご夫婦が圧倒的に多かったです。

 

衝撃を受けた1階の駐車場付き3LDK

一階の3LDK2部屋は、女3人の暮らしということもあり眼中になかったのですが、一応見学することに。ここで大きな衝撃が!

広すぎる。

そして、豪華すぎる。

上の部屋とは全く違います。上の部屋だって仕様や高級賃貸なんですが、この2部屋はこれまで見たマンションよりもずっと立派でした。結構、分譲マンションのモデルルームも見に行ってるのですが、家具を入れずに、これだけ魅せるとは…。

約20万の家賃設定に高いと内見前は思ってましたが、見ると逆の印象に。駐車場があって、テラスがあって、この広さで20万は、民間ではありえないかと。

係の人の話では、第一期では同じ仕様の2LDKは100倍を超える人気だったそう。今回も強烈な倍率になりそうです。

 

見学した感想

とにかく綺麗。新築ですから。これまで見てきた中古マンションと大違いで、娘はずっとうっとり。部屋に見惚れていました。家賃は高めかと思いましたが、綺麗だし、エアコンは霧ケ峰だし、キッチンはシステムキッチンだし。ただ、当初お目当ての3LDKは間取りが我が家に合ってないということがわかりました。申し込むとしたら、1階の…ですが、約20万は予算オーバー。駐車場代込みと考えると安いと思うんですよね。ただ、車持ってくる予定じゃなかったし。でも、ここに住むなら車必要なのかも。駅は近いので車いらないかと思ってたけど。ちょっとした大型生活用品の購入は駅前では無理そうなので、環七沿いの大型店に車で買い物…って生活になるんでしょうか。

だとすると…でも予算が…

まあ、2LDK以上は高倍率になりそうなので、100倍に果敢にチャレンジして、申し込むだけ申し込んで、あとで考えるとか。

でも、一階のテラスでのんびりという生活は防犯面からも家に男子が必要ですよね。女3人にはちょっと無理かなぁ。

駅の雰囲気はとても気に入ったので、コーシャハイム小竹町の空き待ちしようかなぁ。

 

順次、建て替えていくんだそうです。

小竹向原駅にある古めの公団住宅は、順次建て替えていく予定らしいです。今回はダメでも、近くに住んで、次に申し込むという手もあります。どのぐらい先かはわからないけど。

街の雰囲気は、こうした駅前にパチンコ屋も飲み屋も居酒屋もない人工的な自然豊かな感じが好きな私には、しっくり。台地がしっかりしていて空が広いのも、好きな感じなので、このあたりで探すのもいいなぁ。まだ街も発展しそう。

どの部屋もキッチンが立派。娘の眼がハートになっていました。

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